-->
Понедельник, 11 Декабря 2023
RUNYweb.com > > >

Оценить материал


Вставить в блог

Bookmark and Share

Цены на манхэттенское жилье двинулись вверх

3 Февраля, 2011, Вадим Ярмолинец

Средняя стоимость манхэттенских таунхаузов (townhouse) поднялась за год на 13,2% с 3,4 млн долларов до 3,85 млн долларов.

Средняя стоимость манхэттенских таунхаузов поднялась за год на 13,2% с 3,4 млн долларов до 3,85 млн долларов.

 

Ведущие городские риэлторы говорят, что вновь начавшие расти цены на жилую неджвижимость в Манхэттене могут быть признаком того, что рынок недвижимости Нью-Йорка, включая все пять городских районов, начал оживать.

Среднестатистическая цена кооперативной квартиры или кондо в Манхэттене составила в прошлом году 880 тысяч долларов. Это на 3,5% выше показателя 2009 года. Данные предоставляет известная риэлторская фирма Prudential Douglas Elliman.

Президент оценочной компании Miller Samuel Real Estate Appraisers Джонатан Миллер, добавляет, что рынок жилья по меньшей мере стабилизировался. Выставленные на продажу квартиры задерживаются на рынке меньше, чем в прошлом году, а их владельцам приходится реже, чем раньше снижать цену.

В 2009 году манхэттенская квартира в среднем находилась на рынке 179 дней, в то время, как в 2010 году от объявления о продаже до заключения сделки проходило 119 дней.

В 2009 году продавец снижал стоимость квартиры в среднем на 10,2%, в 2010 году – на 7,1%.

Число продаж в 2010 году подскочило по сравнению с предшествующим годом на 35,4% – с 7 430 квартир до 10 060 квартир.

Миллер говорит, что «черные дни» 2009 года явно позади, но рынку еще только предстоит разогреться до уровня 2008 года, когда средняя стоимость манхэттенской квартиры, будь то кооператив или кондо, составляла 995 тысяч долларов.

Состоятельных покупателей по-прежнему привлекают таунхаузы – наиболее ценный тип манхэттенской собственности, особенно если речь идет об домах, располагающих исторической или архитектурной ценностью. Главным примером тут может служить приобретение мексиканским магнатом Карлосом Слимом особняка «русского» магната Тимура Сапира. Речь идет об особняке на Пятой авеню, который расположен прямо напротив музея Метрополитен. Слим заплатил за него 44 млн долларов, хотя многие риэлторы предполагали, что спад на рынке не позволит бывшему владельцу вернуть собственную затрату на покупку, не то что заработать .

Средняя стоимость манхэттенских таунхаузов (townhouse) поднялась за год на 13,2% с 3,4 млн долларов до 3,85 млн долларов. За десятилетие стоимость среднестатистического манхэттенского таунхауза выросла на 114,5%.

Спрос на этот тип собственности продолжает расти. В 2009 году было продано 149 таунхаузов, в прошлом – 197. Это свидетельство того, что Нью-Йорк продолжает привлекать в качестве постоянного места жительства состоятельную публику как из других городов США, так и из других стран. 

Наибольшей популярностью у покупателей пользуются такие районы как Мидтаун Ист, Челси, Сохо и Трайбека. 

© RUNYweb.com

Теги: недвижимость, недвижимость в Манхэттене, недвижимость в США

Просмотров: 5559

Вставить в блог

Оценить материал

Распечатать статью

Отправить другу



Добавить комментарий

Введите символы, изображенные на картинке в поле слева.
 
Оставить комментарий

0 комментариев

И Н Т Е Р В Ь Ю

НАЙТИ ДОКТОРА

Все видео