-->
Среда, 4 Декабря 2024
RUNYweb.com > > >

Оценить материал


Вставить в блог

Bookmark and Share

Страх повышения налогов вызвал гонку приобретения недвижимости на Лонг-Айленде

21 Апреля, 2011, Вадим Ярмолинец

Страх повышения налогов вызвал гонку приобретения недвижимости на Лонг-Айленде

Цены на недвижимость и продажи в престижных лонг-айлендских Хэмптонах значительно сократились в результате настоящей гонки, устроенной покупателями в прошлом году. Причиной этого марафона стали опасения за отмену налоговых поблажек, принятых при президенте Джордже Буше.  

За первые три месяца нового года в Хэмптонах продалось 15 объектов недвижимости, стоимостью выше 5 млн долларов. В первом квартале 2010 года таких продаж было 28, в последнем – 38!

Стоимость недвижимости в этом районе упала в среднем на 23,1%. Эти данные предоставляет риэлторская фирма Prudential Douglas Elliman.

Глава оценочной компании Miller Samuel Джонатан Миллер называет ситуацию «налоговой аномалией» и дает ей следующее объяснение:

«Обычно пик продаж недвижимости выпадает на первый квартал года. В прошлом году все было наоборот – пик выпал на конец года. Это произошло из-за опасений покупателей, что президент Обама и демократический конгресс откажутся продлевать налоговые льготы, принятые при президенте Буше. В конце года, когда в Палате представителей должна была произойти смена власти, разговор главным образом шел о том, чтобы отменить налоговые льготы только самым богатым. А это именно те, кто приобретает дорогие лонг-айлендские особняки. Вот почему они гнали картину с оформлением купчих, которые, при других обстоятельствах, спокойно подписали бы в начале этого года».

Положение на северной оконечности Лонг-Айленда противоречит распространенному мнению о том, что де тяжелое состояние экономики не коснулось состоятельных американцев. Оказывается, коснулось. 

В марте «New York Times» сообщила, что за месяц в стране было продано 19 тысяч новых домов на одну семью. Это – самый низкий показатель с 1963 года. Иными словами он даже хуже того, который рынок недвижимости показывал в застойные картеровские годы.

Эксперты в сфере торговли недвижимости говорят, что тяжелое экономическое положение способствует ликвидации последствий того непомерного скачка цен, который имел место, когда на рынке процветала дикая спекуляция. 

© RUNYweb.com

Теги: Лонг Айленд , недвижимость, недвижимость в США

Просмотров: 6165

Вставить в блог

Оценить материал

Распечатать статью

Отправить другу



Добавить комментарий

Введите символы, изображенные на картинке в поле слева.
 
Оставить комментарий

0 комментариев

И Н Т Е Р В Ь Ю

НАЙТИ ДОКТОРА

Все видео