Оценить материал
Еще читать в этом разделе
- 04.09Руперт Мердок снизил больше чем на треть цену на квартиру в Манхэттене, которую не может продать второй год
- 04.09Известный как «башня Саурона» небоскреб в Нью-Йорке выставят на торгииз-за долгов
- 04.04Джефф Безос приобрел третье поместье на острове миллиардеров в Майами
- 04.03Бездомные захватили дом за $900 тыс. в Нью-Йорке и подали в суд на его владельцев
- 02.16Актер Джим Керри столкнулся с проблемой при продаже дома в Калифорнии
Лас-Вегас назвали самым недооцененным рынком жилья США
17 Января, 2011
Самым недооцененным рынком жилой недвижимости США в 2011 году будет Лас-Вегас. Как сообщает портал CNN Money, такой прогноз содержится в исследовании компании Local Market Monitor.
Согласно обзору, средняя стоимость домовладения в Лас-Вегасе в настоящее время составляет 144,6 тысячи долларов. По оценкам экспертов, этот показатель на 27 процентов ниже справедливой (равновесной) цены. При этом в 2012 году недооценка жилья может вырасти до 33 процентов.
Второе место в рейтинге занял город Акрон (штат Огайо), где средняя стоимость жилья составляет 155,7 тысячи долларов. В 2011 году этот рынок будет недооценен на 22 процента, в 2012 - на 23 процента. Замыкает тройку лидеров Кливленд (штат Огайо), в котором средняя цена жилой недвижимости (154,6 тысячи долларов) в этом и следующем годах, по мнению аналитиков, должна быть выше на 21 процент.
Наиболее переоцененным признано жилье в округах Нассау и Саффок (пригороды Нью-Йорка). Средняя стоимость домовладения здесь составляет 418,4 тысячи долларов. При этом справедливой эксперты называют цену на 26 процентов ниже. Вторую и третью позицию с показателем в 24 процента поделили Лос-Анджелес и Портленд.
В целом по стране большинство рынков оценены справедливо. На данный момент переоцененными считаются 8 рынков, недооцененными - 15. Для сравнения, в аналогичном исследовании 2006 года эти показатели составляли 37 и 6 рынков соответственно.
Справедливая цена рассчитывается на основе многих факторов, среди которых макроэкономические показатели, рост населения, средний доход семьи и стоимость стройматериалов. Низкий рейтинг Лас-Вегаса в первую очередь объясняется ситуацией на рынке труда. В городе сосредоточено большое количество вакансий в производственной и строительной отраслях, которые эксперты называют "неустойчивыми".
Источник: Lenta.ru
Третий полный день судебного процесса над Дональдом Трампом в Нью-Йорке ознаменовался тем, что удалось отобрать 12 членов основного состава коллегии присяжных. При этом двое ранее отобранных в четверг попросили освободить их от их обязанностей...
Стартовали продажи нового устройства под названием AI Pin, разработанного бывшими сотрудниками Apple. Это гаджет с искусственным интеллектом, который можно прикрепить к одежде с помощью магнитного держателя...
Термокружки Stanley - феномен вирусных продаж в интернете и самый модный аксессуар американских домохозяек - содержит нейротоксичный тяжелый металл свинец...
Бывший игрок в американский футбол и актер, ставший всемирно известным после резонансного дела об убийстве его жены и ее любовника, О. Джей Симпсон умер из-за рака. TMZ пишет, что он в последнее время находился в хосписе...
Бывший президент США Дональд Трамп потерял свое место в списке 500 богатейших людей мира, следует из данных рейтинга Bloomberg Billionaires Index. В рейтинге Forbes экс-президент США опустился на 697-е место...
Первый в истории русской иммиграции в Америке общинный мемориальный дом «Лисовецкий» – это место, где в скорбную минуту ухода родного человека, вы будете обеспеченны самой добросовестной помощью на родном языке
Профессиональная видео-съемка и монтаж видео. Телефоны: 1(518) 365-1460, 1(518) 365-3907; e-mail: olegasaulenko@gmail.com
Добавить комментарий
0 комментариев