Оценить материал
Еще читать в этом разделе
- 09.14Прожившая 17 лет в доме на дереве жительница Флориды была вынуждена снести его
- 09.13Сорвавший джекпот в лотерею мужчина купил особняк в Калифорнии за $47 млн
- 09.12Футболист Лионель Месси купил особняк во Флориде за $10,75 млн
- 08.09Богатейший индиец Мукеш Амбани продал квартиру в Нью-Йорке за $9 млн
- 07.02Бывший пентхаус баскетболиста Майкла Джордана продали почти за $7 млн
Лас-Вегас назвали самым недооцененным рынком жилья США
17 Января, 2011
Самым недооцененным рынком жилой недвижимости США в 2011 году будет Лас-Вегас. Как сообщает портал CNN Money, такой прогноз содержится в исследовании компании Local Market Monitor.
Согласно обзору, средняя стоимость домовладения в Лас-Вегасе в настоящее время составляет 144,6 тысячи долларов. По оценкам экспертов, этот показатель на 27 процентов ниже справедливой (равновесной) цены. При этом в 2012 году недооценка жилья может вырасти до 33 процентов.
Второе место в рейтинге занял город Акрон (штат Огайо), где средняя стоимость жилья составляет 155,7 тысячи долларов. В 2011 году этот рынок будет недооценен на 22 процента, в 2012 - на 23 процента. Замыкает тройку лидеров Кливленд (штат Огайо), в котором средняя цена жилой недвижимости (154,6 тысячи долларов) в этом и следующем годах, по мнению аналитиков, должна быть выше на 21 процент.
Наиболее переоцененным признано жилье в округах Нассау и Саффок (пригороды Нью-Йорка). Средняя стоимость домовладения здесь составляет 418,4 тысячи долларов. При этом справедливой эксперты называют цену на 26 процентов ниже. Вторую и третью позицию с показателем в 24 процента поделили Лос-Анджелес и Портленд.
В целом по стране большинство рынков оценены справедливо. На данный момент переоцененными считаются 8 рынков, недооцененными - 15. Для сравнения, в аналогичном исследовании 2006 года эти показатели составляли 37 и 6 рынков соответственно.
Справедливая цена рассчитывается на основе многих факторов, среди которых макроэкономические показатели, рост населения, средний доход семьи и стоимость стройматериалов. Низкий рейтинг Лас-Вегаса в первую очередь объясняется ситуацией на рынке труда. В городе сосредоточено большое количество вакансий в производственной и строительной отраслях, которые эксперты называют "неустойчивыми".
Источник: Lenta.ru
Около 13 тысяч работников американских автозаводов в пятницу прекратили собирать автомобили и вышли на пикеты. Профсоюз работников автопрома объявил одновременную забастовку на General Motors, Ford и Stellantis....
Картина художника Пабло Пикассо под названием Femme a la Montre выставлена на аукцион Sotheby's, который состоится 8 и 9 ноября в Нью-Йорке. По мнению экспертов, портрет 1932 года может быть продан за более чем $120 млн
Исполнители из бой-бенд 'NSYNC решили записать первую более чем за 20 лет песню. Об этом сообщил солист коллектива Джастин Тимберлейк. Песня под названием Better Place войдет в лист саундтреков мультипликационного мюзикла...
Свитер покойной принцессы Дианы с одной черной овечкой среди множества белых продан на аукционе Sotheby’s в Нью-Йорке за $1,14 млн. Организаторы аукциона изначально оценили исторический свитер в $50-80 тыс...
Бывший сотрудник рэпера Канье Уэста Тони Саксон подал в суд на исполнителя. В иске говорится, что он работал над проектом дома хип-хоп-артиста в Малибу в тяжелых условиях и был незаконно уволен за неисполнение опасных требований...
Первый в истории русской иммиграции в Америке общинный мемориальный дом «Лисовецкий» – это место, где в скорбную минуту ухода родного человека, вы будете обеспеченны самой добросовестной помощью на родном языке
Профессиональная видео-съемка и монтаж видео. Телефоны: 1(518) 365-1460, 1(518) 365-3907; e-mail: olegasaulenko@gmail.com
Добавить комментарий
0 комментариев