Оценить материал
Еще читать в этом разделе
- 02.16Актер Джим Керри столкнулся с проблемой при продаже дома в Калифорнии
- 01.09Эксперты назвали крупнейших владельцев земли в США
- 12.10Погибающий дом Вирджиним Джексон Кайи в Джорджии все же восстановят
- 11.15Бывший особняк Адель в Нэшвилле выставили на продажу в США за $13 млн
- 09.14Прожившая 17 лет в доме на дереве жительница Флориды была вынуждена снести его
Блумберг - риэлторам: «Ваши налоги не слишком высоки!»
19 Апреля, 2011, Вадим Ярмолинец
Мэр Майк Блумберг заявил, что риэлторы, на чьи здания распространяется льготная наологовая программа 421-а, платят недостаточно высокие налоги.
Мэр Майк Блумберг заявил, что риэлторы, на чьи здания распространяется льготная наологовая программа 421-а, платят недостаточно высокие налоги. Эта программа предлагает им значительные налоговые поблажки (tax-abatement) на строк до 20 лет, в случае если те выделяют до 20% квартир для малоимущих ньюйоркцев. Закон, по которому была создана программа, истек в прошлом году и в Олбани решается вопрос о его возобновлении.
Заявление городского головы прозвучало в ответ на просьбу Совета Нью-йоркских риэлторов о введении 20-процентного лимита на налог на многоквартирные дома после того, как они выходят из под действия программы 421-а. В противном случае риэлторы пригрозили вывести на свободный рынок те квартиры, которые они отдали под доступное жилье.
«Я прекрасно понимаю, что они хотят платить меньше, но у нас дефицит в бюджете и я не представляю, как мы сможем обеспечивать работу городских служб, сокращая налоги», – сказал Блумберг.
Если вопрос с налоговыми льготами не будет решен, то в течение ближайших нескольких лет, Нью-Йорк может потерять до 10 тысяч квартир доступных для горожан с низкими доходами.
Риэлторы говорят, что когда срок действия льгот истекает, налоги на недвижимость отнимают у них до трети от дохода. А они еще должны платить с дохода от той же недвижимости подоходный налог и нести расходы, связанные с ее эксплуатацией.
Глава жилищного комитета Нижней палаты легислатуры Вито Лопес сообщает, что если просьба риэлторов будет удовлетворена, то, по его расчетам, город потеряет в течение трех лет более полумиллиарда долларов в виде налоговых поступлений. Source
Представитель риэлторской организации Франк Марино отмечает, что Нью-Йорк облагает налогами владельцев многоквартирных домов, включенных в программу 421-а, по значительно более высокой ставке, чем администрация других американских городов. В Вашингтоне этот налог составляет 10% от чистого дохода, в Бостоне – 23%.
«Мэр считает, что мы платим недостаточно много, но он не показал нам никаких экономических выкладок, сделанных его экспертами, которые могли бы подтвердить его слова, – возмущается Марино. – Если предложенные нами меры не будут узаконены Нью-Йорк потеряет значительное число доступных квартир».
Как это обычно случается в Олбани, для облегчения проведения тех или иных законопроектов через легислатуру, их спонсоры подверстывают их к другим законопроектам. Это дает им возможность эффективней торговаться с оппонентами. В данном случае закон о программе 421-а может оказаться в одном пакете с программой о расширении действия закона о рентконтроле.
© RUNYweb.com
Добавить комментарий
0 комментариев