-->

Пятница, 13 Декабря 2024

RUNYweb.com > БИЗНЕС > НЕДВИЖИМОСТЬ >

Вопрос о рент-контроле в Нью-Йорке будет решать Верховный суд штата

22 Февраля, 2012, Вадим Ярмолинец

Джеймс Хармон и его супруга на пороге своего дома, из которого невозможно выселить жильцов

Джеймс Хармон и его супруга на пороге своего дома, из которого невозможно выселить жильцов. Фото с сайта nytimes.com

Необходимость продления закона о рент-контроле, защищающем права малоимущих жильцов арендуемых квартир, вызывает постоянные дебатов в легислатуре Нью-Йорка. Но на этот раз дело, в центре которого один из пунктов закона, будет разбираться в Верховном суде штата.

Иск, который уже побывал в судах нижних инстанций, подан семьей Джеймса Хармона, который владеет пятиэтажным зданием на Верхнем манхэттенском Вест-Сайде. Три квартиры в его доме находятся под защитой закона о рент-контроле. Все три заняты жильцами. Когда Хармон попытался выселить жильцов двух квартир, чтобы вселить в них собственную внучку, те обратились за защитой в суд. И суд поддержал жильцов.

Дело в том, что закон запрещает простое выселение жильцов, если они старше 62 лет. Владелец квартиры может только переселить их в аналогичную или лучшую квартиру, аренда которой не выше нынешней и которая расположена в том же районе. Это требование закона абсолютно невыполнимо. Таких квартир на рынке нет, потому что жильцы Хармона вселились к нему десятилетия назад, когда цены были другими

«В этом законе есть явный изъян, – говорит Хортон. – Я не могу распоряжаться в собственном доме и я должен субсидировать жильцов, которые имеют возможность заплатить себе за квартиру в каком-нибудь другом месте».

Действительно, жильцов Хортона бедными не назовешь. По крайней мере у одного из них есть собственный дом в Лонг-Айленде.

Сейчас адвокат Хортона оспаривает конституционность закона о рент-контроле. Суд должен вынести постановление до 5 марта. Решение может привести к радикальному изменению ряда положений закона.

Юрист Мэтт Бретт надеется на успех иска, ссылаясь на то, что члены Верховного суда штата настроены более консервативно, чем судьи низших инстанций.

Депутат верхней палаты легислатуры из Манхэттена Лиз Крюгер говорит по этому поводу: «Если бы мы начали создавать закон о рент-контроле сегодня, мы, вероятно, остались бы вообще без него. Но факт тот, что он возник давно, многократно корректировался и в нем, конечно же, есть уязвимые места. Но если мы целиком отменим закон, который защищает более миллиона квартир, то мы столкнемся с неслыханным жилищным кризисом».

Критики закона о рент-контроле утверждают, что он отжил свой век, давно перестал действовать в других крупных городах США и его отмена приведет только к снижению квартплат.

© RUNYweb.com

Теги: закон о рент-контроле , рент в Нью-Йорке, рент-контроль

Добавить комментарий

0 комментариев

Энциклопедия русской америки

И Н Т Е Р В Ь Ю

Видео

Loading video...

НАЙТИ ДОКТОРА

Все видео

Бизнес-Директория

Сообщить об ошибке

© Copyright 2010 by USA IN RUSSIAN INC.

Все материалы, авторские права на которые принадлежат RUNYweb.com, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации. Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник. То же относится к авторским правам на иллюстративные материалы, используемые на нашем портале, причем если рядом с иллюстрацие указано имя автора, то оно также должно быть указано при использовании этой иллюстрации.