Оценить материал
Еще читать в этом разделе
- 11.15Бывший особняк Адель в Нэшвилле выставили на продажу в США за $13 млн
- 09.14Прожившая 17 лет в доме на дереве жительница Флориды была вынуждена снести его
- 09.13Сорвавший джекпот в лотерею мужчина купил особняк в Калифорнии за $47 млн
- 09.12Футболист Лионель Месси купил особняк во Флориде за $10,75 млн
- 08.09Богатейший индиец Мукеш Амбани продал квартиру в Нью-Йорке за $9 млн
Материалы по теме
- 12.21Российский миллиардер Михаил Фридман собрался вложить около $1 млрд в недвижимость США, указав на «некий политический риск» в России
- 12.19Российский олигарх Дмитрий Рыболовлев купил манхэттенскую квартиру за $88 миллионов
- 06.20Российские миллиардеры осваивают Ист-Хэмптон.
- 03.31Российский миллиардер Юрий Мильнер купил особняк в Калифорнии за $100 миллионов.
- 03.24Игорь Крутой решил «убить ценой» в $48 млн. квартиру в Манхэттене
Американские риелторы о богатых клиентах из России: «с ними как в кино»
4 Апреля, 2012
Экс-замминистра финансов РФ Андрей Вавилов - пентхауз в Time Warner Center за $37 млн. Фото с сайта nytimes.com
В марте более 200 нью-йоркских риелторов и юристов собрались на семинар, где обсудили, как продавать российским и другим восточноевропейским клиентам объекты недвижимости, оцененные в миллионы долларов, об этом сообщает издание The New York Times.
Как пишет The New York Times, были проанализированы несколько крупных сделок, совершенных россиянами: например, трасты, к которым имеет отношение Дмитрий Рыболовлев, истратили 188 млн долларов на недвижимость во Флориде и Нью-Йорке, композитор Игорь Крутой приобрел квартиру в Plaza Hotel за 48 млн долларов, а экс-замминистра финансов РФ Андрей Вавилов - пентхауз в Time Warner Center за 37 млн.
Ситуация на рынке недвижимости США неоднородная, отмечает издание. На рынке в целом продолжается спад, но сектор элитной недвижимости переживает поразительный взлет благодаря притоку денег из самых разных уголков мира. Деньги ввозятся из Бразилии, Китая и Индии. "Но ни одна группа покупателей не выписывает систематически такие большие чеки, как русские", - утверждает газета.
По оценкам юристов и риелторов, за последние 4 года граждане бывших республик СССР заключили договора на куплю жилья в США общей стоимостью более 1 млрд долларов. "Возможно, это только прелюдия, поскольку в 2011 году из России было вывезено 84 млрд долларов, а, по оценкам российского правительства, до 5% этих "беглых капиталов" вкладываются в недвижимость в США", - говорится в статье.
"Когда я услышала, что пентхауз в доме 15 на Сентрал-Парк-Уэст продан за 88 млн долларов, я сразу догадалась, что покупатель русский", - заметила риелтор Джилл Слоун из Halstead Property.
Можно не скромничать - Путин не достанет
"Покупатели-миллиардеры располагают большими объемами наличности благодаря приватизации российской госсобственности и высоким ценам на сырье, а также жаждут вложить значительную часть своих богатств вне зоны досягаемости правительства Путина", - говорится в статье. По словам юриста Эдварда Э. Мермельштейна, чья фирма Edward A. Mermelstein & Associates организовала вышеупомянутый семинар, многие богатые россияне стараются перевезти семьи в Нью-Йорк, иногда по визам EB-5, которые выдаются американскими властями взамен на инвестиции.
Трасты Рыболовлева дважды побили рекорды в США: в 2008 году был куплен особняк во Флориде за 100 млн долларов, а в феврале этого года - вышеупомянутый пентхауз в Нью-Йорке за 88 млн, предназначенный для старшей дочери Рыболовлева, Екатерины. Вторая сделка "распалила воображение манхэттенских риелторов и побудила девелоперов повысить цены на другие жилые объекты люкс-класса", замечает газета.
Россияне четко знают, чего хотят (им нужен вид на Центральный парк и современные здания с полной программой обслуживания и услугами консьержа), но, как правило, тратят на покупку вдвое больше, чем предполагали изначально, рассказывает риелтор Джеки Теплицки.
Некоторые ее российские клиенты ездят на специально переделанных "роллс-ройсах", из которых проще выходить женщинам на высоких каблуках, поведала Теплицки. "С этими клиентами я чувствую себя, как в кино. Это совершенно другой мир", - признается риелтор.
При покупке недвижимости россияне не склонны долго колебаться, полагают риелторы. "Похоже, они тратят свои капиталы так же быстро, как сколачивают", - замечает газета.
Источник: NEWSru.com
Певица Тейлор Свифт была объявлена человеком года по версии журнала Time. Среди других претендентов были Владимир Путин, глава Си Цзиньпин, Сэм Альтман, король Карл III, Барби и участники забастовок в Голливуде...
Художник Эд Руша, который прославился картинами с изображением надписей, встречающихся вдоль американских дорог, на ретроспективе в MoMА представлен 200 работами и шоколадной комнатой, сделанной для Венецианской биеннале...
Младшая сестра бывших лидеров Кубы Фиделя и Рауля Кастро Хуанита умерла в возрасте 90 лет в Майами. Хуанита Кастро с середины 60-х годов жила в США, где боролась за свержение своих братьев и смену кубинского режима...
Легендарная рок-группа KISS сыграла свой прощальный концерт в Мэдисон-Сквер-Гарден, но благодаря новым технологиям их расставание со сценой не окончательно. Как только музыканты ушли за кулисы, на сцене появились их голограммы...
Стриминговый сервис Spotify заявил в понедельник, что в целях сокращения расходов уволит около 1500 сотрудников, т.е. приблизительно 17 % штата. В январе компания уволила 600 человек, а в июне – 200...
Первый в истории русской иммиграции в Америке общинный мемориальный дом «Лисовецкий» – это место, где в скорбную минуту ухода родного человека, вы будете обеспеченны самой добросовестной помощью на родном языке
Профессиональная видео-съемка и монтаж видео. Телефоны: 1(518) 365-1460, 1(518) 365-3907; e-mail: olegasaulenko@gmail.com
Добавить комментарий
0 комментариев