Понедельник, 10 Февраля 2025
Оценить материал
Скопируйте код для вставки в свой блог:
<div>
<a href="http://www.runyweb.com">Русский Нью-Йорк</a> онлайн - <a href="http://runyweb.com/" target="_blank">новости</a> <a href="http://runyweb.com/" target="_blank">США</a> по-русски<br />
<pre><a href="http://www.runyweb.com"><img alt="" height="64" src="http://www.runyweb.com/img/blogLogo.gif" style="border: medium none ;" width="90" /></a>
</pre></div>
<h3 style="margin: 15px 0pt; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; font-size: 1em; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; color: rgb(0, 0, 0);">
<a href="http://www.runyweb.com/articles/business/real-estate/upper-end-manhattan-apts-up-but.html">Цены растут только на кооперативы, которые стоят более $10 млн, на остальные падают.</a></h3>
<div>
<a href="http://www.runyweb.com/articles/business/real-estate/upper-end-manhattan-apts-up-but.html"><img alt="" height="292" src="http://www.runyweb.com/image/articles/5796/454-292-Manhattan_coop_for_12_mln.jpg" style="border: 1px solid rgb(209, 210, 212); padding: 2px;" width="454" /></a></div>
<p>
<a href="http://www.runyweb.com/articles/business/real-estate/upper-end-manhattan-apts-up-but.html" style="margin: 10px 0pt; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; font-size: 0.9em; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; color: rgb(0, 0, 0); text-decoration: none;">Согласно статистике риэлторских фирм, цены на манхэттенские кооперативные квартиры подскочили на внушительные 14%. Но детальный анализ показывает, что показатель, вселяющий оптимизм в продавцов и риэлторов, обманчив. <br />
<strong>Читать полностью > > ></strong></a></p>
Еще читать в этом разделе
Цены растут только на кооперативы, которые стоят более $10 млн, на остальные падают.
1 Июля, 2011, Марина Потемкина
Кооперативная квартина в Манхэттене, которая выставлена на продажу за $12,900,000. Фото с сайта trulia.com
Согласно статистике риэлторских фирм, цены на манхэттенские кооперативные квартиры подскочили на внушительные 14%. Но детальный анализ показывает, что показатель, вселяющий оптимизм в продавцов и риэлторов, обманчив. За его ростом – небольшое число проданных квартир, которые стоят более 10 млн долларов. Их продажа сказалась на росте средней цены всех проданных манхэттенских кооперативных квартир, которая составила 1 430 432 доллара. Но как только исключить из общих продаж роскошные кооперативы, выяснится, что цены за минувшие три месяца упали по сравнению с тем же периодом прошлого года еще на один процент. Ситуация не критическая, но риэлторы отмечают, что это происходит в обычно активные летние месяцы, когда поиск жилья активизируется.
«Я бы сказал, что рынок стабилизировался, – считает глава риэлторской компании BHS Холл Уилки. – Цены в целом выровнялись».
Цены выровнялись, но число проданных квартир сократилось по сравнению с прошлым годом на 7%. Улки говорит, что относительно высокий уровень продаж 2010 года связан с тем, что многие сделки были перенесены с тяжелых для экономики 2008 и 2009 года. Второй причиной активизации рынка в прошлом году было опасение за то, что президент Обама откажется продлить налоговые льготы Буша. Они в конечном итоге были продлены, но покупатели решили не рисковать и опередить вашингтонских законодателей в решении своих финансовых вопросов.
Джонатан Миллер – глава риэлторской компании Miller Samuel Inc. подтверждает: «В 2010 году покупатели взбесились. Сейчас ситуация выровнялась».
Из отчета компании Prudential Douglas Elliman следует, что число выставленных на продажу квартир тоже уменьшилось – на 1% по сравнению с прошлым годом. Сейчас на продажу выставлено 8070 квартир.
Цены зависят от района. На Ист-Сайде от 59-й до 96-й стрит цены не выросли только на квартиры с двумя спальнями. Студии поднялись в цене на один процент и сейчас средняя цена составляет 360 447 долларов. Квартиры с тремя и большим числом спален поднялись в цене на 15% и их средняя цена составила 4 156 500 долларов.
На Вест-Сайде в цене поднялись только квартиры с тремя спальнями – на 19%. Их средняя стоимость составила 4 033 234 доллара. На квартиры с меньшим числом спален цены упали на 5-8 процентов. На 7% упали цены на квартиры с одной спальней.
В Мидтауне подешевели квартиры в домах довоенной постройки, то есть в тех, которые появились в 30-е годы прошлого века.
© RUNYweb.com
Просмотров: 5445
Скопируйте код для вставки в свой блог:
<div>
<a href="http://www.runyweb.com">Русский Нью-Йорк</a> онлайн - <a href="http://runyweb.com/" target="_blank">новости</a> <a href="http://runyweb.com/" target="_blank">США</a> по-русски<br />
<pre><a href="http://www.runyweb.com"><img alt="" height="64" src="http://www.runyweb.com/img/blogLogo.gif" style="border: medium none ;" width="90" /></a>
</pre></div>
<h3 style="margin: 15px 0pt; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; font-size: 1em; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; color: rgb(0, 0, 0);">
<a href="http://www.runyweb.com/articles/business/real-estate/upper-end-manhattan-apts-up-but.html">Цены растут только на кооперативы, которые стоят более $10 млн, на остальные падают.</a></h3>
<div>
<a href="http://www.runyweb.com/articles/business/real-estate/upper-end-manhattan-apts-up-but.html"><img alt="" height="292" src="http://www.runyweb.com/image/articles/5796/454-292-Manhattan_coop_for_12_mln.jpg" style="border: 1px solid rgb(209, 210, 212); padding: 2px;" width="454" /></a></div>
<p>
<a href="http://www.runyweb.com/articles/business/real-estate/upper-end-manhattan-apts-up-but.html" style="margin: 10px 0pt; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; font-size: 0.9em; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; color: rgb(0, 0, 0); text-decoration: none;">Согласно статистике риэлторских фирм, цены на манхэттенские кооперативные квартиры подскочили на внушительные 14%. Но детальный анализ показывает, что показатель, вселяющий оптимизм в продавцов и риэлторов, обманчив. <br />
<strong>Читать полностью > > ></strong></a></p>
Оценить материал
Добавить комментарий
0 комментариев