Оценить материал
Еще читать в этом разделе
- 05.01Звезда 'Scream' Нив Кэмпбелл продает роскошный особняк в Лос-Анджелесе за $4,3 млн
- 04.28Исторический дом на Кейп-Коде, принадлежавший Тейлор Свифт, выставлен на продажу за рекордные $15 миллионов
- 04.24Ирина Шейк продала квартиру в Нью-Йорке за $3,25 млн
- 04.23Дом Беверли-Хиллз по соседству с Безосом выставили на продажу в Беверли-Хиллз за $19,8 млн
- 04.04Марк Цукерберг за $23 млн купил особняк в Вашингтоне рядом с Белым домом
В США многомиллионные сделки с недвижимостью сорвались из-за пошлин
13 Апреля, 2025
Пара отказалась от сделки по покупке кооператива в Нью-Йорке, выставленного на продажу за $10,5 млн. Фото: Richard Caplan via wsj.com
Торговая война президента Трампа и неопределенность на фондовом рынке негативно сказались на некогда стабильном рынке элитного жилья в США, пишет WSJ. Покупатели все чаще отказываются от многомилионных сделок
Торговая война, развязанная президентом США Дональдом Трампом, угрожает развитию американского рынка элитной недвижимости, пишет The Wall Street Journal (WSJ). Как выяснила газета, покупатели стали чаще отказываться от сделок уже на финальном этапе из-за возможных проблем с поставками и колебаниями на финансовых ранках.
Рынок элитной недвижимости в США стабильно развивался последние несколько лет, успешно восстанавливаясь после пандемии коронавируса. Состоятельные покупатели недвижимости в таких городах, как Нью-Йорк, Палм-Бич, Лос-Анджелес и Аспен, успешно реализовали сделки на миллиарды долларов, несмотря на повышение процентных ставок, которое замедлило остальной рынок жилья, отмечает WSJ.
Объявленные Трампом пошлины привели к масштабным распродажам на мировых фондовых рынках. На фоне глобальной экономической неопределенности покупатели элитного жилья начали отказываться от сделок. Один из участников рынка, агент по недвижимости в Майами Джулиан Джонстон из Corcoran Group, рассказал, что лишился сделки на сумму более $40 млн. Его клиент отказался от покупки недвижимости из-за опасений по поводу своего бизнеса, который связан с импортом из Китая.
Ссылаясь на отчет Realtor.com, WSJ пишет, что на недвижимость приходится 18,7% общих активов наиболее состоятельных 10% американцев. До недавнего времени продажи предметов роскоши были на подъеме, пишет газета. С учетом положительной динамики на Уолл-стрит агенты рассчитывали на высокую доходность в течение всего следующего года.
Однако в результате двухдневного обвала 3 и 4 апреля капитализация американского рынка сократилась примерно на $6,6 трлн. Масштабнее были только крах в октябре 1987 года, коллапс в 2008 году и кризис в марте 2020 года в начале пандемии ковида.
«Последние две недели мы находимся в диком напряжении. Покупатели нервничают по любому поводу», — рассказал агент по недвижимости Аарон Кирман из Christie's International Real Estate Southern California, у которого сорвалась сделка в Бель-Эйре стоимостью около $65 млн.
9 апреля Трамп изменил курс в отношении мировых пошлин, которые взбудоражили рынки. Всего через несколько дней после того, как он ввел масштабные тарифы для более 75 стран, президент заявил, что приостановит их на 90 дней. Трамп не распространил эту паузу на Китай, решив вместо этого снова поднять пошлины на весь его импорт. С учетом вступивших в силу в начале марта пошлин в размере 20% ставка для ввозимых китайских товаров достигла 145%.
На фоне решения американского президента фондовые рынки от падения перешли к росту. При этом за предыдущие четыре торговые сессии из-за опасений, связанных с тарифами, S&P 500 снизился на 12%, а NASDAQ Composite за это время упал более чем на 13%. Таких потерь не было со времен пандемии, писал CNBC.
Источник: RBC
Власти арестовали 37-летнего криптовалютного инвестора Джона Волца и предъявили ему обвинения в похищении человека, нападении на него, незаконном лишении свободы жертвы и незаконном хранении огнестрельного оружия...
.jpg)
Новый 'Final Destination' с подзаголовком 'Bloodlines' не хочется называть шестым. По сути это перезапуск успешной хоррор-франшизы, использующий схожую формулу, но будто бы избавленный от нагрузки предыдущих серий...
Винодельни США начали использовать нестандартные форматы, чтобы привлечь внимание миллениалов и зумеров. Среди популярных уловок — живые ослы, фото с овцами, музыка, фуд-траки, а также йога с животными...
Бывший инженер NASA Марк Робер запустил сервис, который позволяет сделать селфи из космоса. Космические селфи делают на камеру, которая установлена на спутнике под названием Sat Gus...
В аэропорту Джона Кеннеди в Нью-Йорке был арестован 28-летний гражданин США и Германии Джозеф Ноймайер, который подозревается в попытке поджога американского посольства в Тель-Авиве. Суд отказал ему в освобождении под залог...
Добавить комментарий
0 комментариев